Lorsque l’on souhaite améliorer l’isolation énergétique de son logement, l’une des craintes les plus fréquemment exprimées est la perte de surface habitable due à l’épaisseur du matériau isolant. Cette préoccupation est légitime, mais quelle est réellement l’ampleur de cette perte de surface et comment peut-on la minimiser ?
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Isolation par l’intérieur : une perte de surface inévitable ?
Faire une isolation par l’intérieur, c’est la garantie de perdre en moyenne 5 à 7% de la surface totale de votre logement. Le principe est simple : pour mieux se protéger, on va épaissir nos murs à l’aide de matériaux isolants comme des plaques de BA13, de la laine de verre ou de la laine de roche. Résultat : des murs plus épais d’une dizaine de centimètres. Cette solution reste toutefois avantageuse si vous ne souhaitez pas modifier l’aspect extérieur de votre logement, particulièrement dans le cas d’un bâtiment historique ou d’une copropriété où les modifications extérieures sont soumises à validation.
Les différents types d’isolations par l’intérieur
Il existe plusieurs techniques pour réaliser une isolation thermique par l’intérieur, avec chacune leurs avantages et inconvénients :
- Doublage collé : cette technique consiste à coller directement les panneaux isolants sur le mur, ce qui a l’avantage de minimiser la perte de surface habitable.
- Contre-cloison : cette solution consiste à construire une cloison secondaire en placo devant le mur à isoler, dans laquelle on place l’isolant. Cette option engendre une perte d’espace un peu plus importante, mais offre une meilleure isolation acoustique.
- Ossature métallique : cette méthode repose sur la création d’une ossature métallique fixée au mur, entre laquelle on vient insérer l’isolant. Si cette technique est réputée pour offrir une excellente performance thermique, elle occasionne également une perte d’espace plus conséquente que les autres solutions.
Isolation par l’extérieur : zéro perte de surface ?
Une alternative à l’isolation par l’intérieur consiste à isoler les murs extérieurs de votre logement. Cette méthode présente l’avantage principal de ne pas impacter la surface habitable et d’améliorer également les performances d’isolation phonique. Toutefois, cette alternative nécessite souvent de modifier l’aspect extérieur de la façade, ce qui peut être un frein pour certaines copropriétés ou zones classées.
Les différentes techniques d’isolation par l’extérieur
On retrouve principalement deux techniques d’isolation par l’extérieur :
- Le système ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) : Il s’agit d’un ensemble de panneaux isolants fixés sur la façade extérieure du bâtiment, recouverts d’un enduit ou d’un bardage. Cette solution est très performante thermiquement et permet également de rénover l’aspect extérieur de votre logement.
- Les caissons chevronnés : cette méthode consiste à installer des caissons préfabriqués remplis d’isolant directement sur la charpente du toit. Grâce à leur taille standard ajustable, ils sont particulièrement adaptés aux bâtiments anciens.
Il est donc possible d’éviter la perte de surface habitable en optant pour une isolation par l’extérieur, mais il convient de prendre en compte les contraintes légales, techniques et budgétaires liées à ce choix.
Quelques conseils pour réduire la perte de surface habitable lors de travaux d’isolation
Que vous choisissiez l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, voici quelques astuces pour minimiser la perte de surface :
- Optez pour un matériau isolant ayant une bonne performance thermique avec une faible épaisseur (ex : polyuréthane, cellulose).
- Privilégiez les pièces de vie pour vos travaux d’isolation : elles bénéficieront ainsi d’une meilleure qualité de confort, sans trop impacter les chambres qui nécessitent moins d’espace.
- Pensez à profiter des murs à isoler pour intégrer des rangements ou créer des espaces fonctionnels (ex : placard intégré, coin bureau).
En somme, il est évident que l’isolation de vos murs aura un impact sur la surface habitable de votre logement. Toutefois, des solutions existent pour minimiser cette perte d’espace, tout en améliorant le confort et les performances énergétiques de votre habitat.