Quel est l’intérêt de procéder au ravalement d’une façade?

Ravalement de façade rénovation

Vous interrogez-vous sur la nécessité de procéder au ravalement de la façade de votre habitation ? Souhaitez-vous établir un budget pour vos projets de ravalement de façade ? Quels pourraient être les risques et avantages de l’exécution de tels travaux ? Comment pourriez-vous les anticiper et gérer ? Dans ces quelques lignes, nous allons vous présenter les intérêts d’un ravalement de façade. Nous apportons éventuellement des réponses à ces interrogations.

Qu’entend-on par ravalement de façade ?
On entend souvent de parler du ravalement de façade. C’est une notion qui revient souvent, surtout lorsqu’on est propriétaire d’une maison ou d’un immeuble. Pourtant, sa signification et ses implications restent assez floues. Par définition, le ravalement de façade est le procédé qui tend à remettre en état les façades d’une habitation. Son principal objectif est la conservation du bon état des murs et leur restauration. En réalisant les travaux nécessaires, votre façade peut redevenir « neuve ». Principalement, les travaux de ravalement consistent à nettoyer les murs, à reboucher les fissures et même à remplacer tous les éléments usés. Bien plus qu’un besoin esthétique, ces travaux sont indispensables pour préserver la solidité de la structure. Pour leur exécution, nous vous recommandons de faire appel à un artisan façadier comme celui que vous pouvez contacter sur : https://www.facade-toiture-33.fr/ qui œuvre en Gironde.

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Aperçu des principales raisons de procéder au ravalement de façade
Procéder au ravalement de la façade présente certains avantages. Bien entendu, toutes les façades n’ont pas besoin d’être restaurées. Pour connaitre si les travaux sont opportuns, un diagnostic préalable est nécessaire. En fonction des résultats de celui-ci, vous saurez s’il est indispensable ou non de ravaler la façade de votre maison. Ce diagnostic vous donnera également une idée de l’ampleur des dégâts. En effet, une façade encrassée, par exemple, ne requiert pas forcément l’exécution de gros travaux. Un nettoyage peut suffire pour que les murs retrouvent leur éclat. Nous vous encourageons à faire appel à un artisan façadier professionnel pour réaliser ce diagnostic. À l’issue de celui-ci, il pourra établir un devis. Ce document vous informera des différentes opérations à entreprendre.
En outre, le ravalement de façade a un but autre qu’esthétique. Sa mise en œuvre répond aussi à un besoin de préserver la sécurité des personnes qui occupent la demeure. En effet, on peut s’attendre à ce que des murs en mauvais état s’effondrent à n’importe quel moment.
Enfin, les travaux ont un impact sur la valeur de la bâtisse. Ils améliorent les performances thermiques de celle-ci et font bénéficier les occupants d’un confort sans faille. Sachez que ces paramètres sont déterminants dans la détermination du prix d’un bien immobilier.

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Y’a-t-il des dispositions règlementaires spécifiques en matière de ravalement de façade ?
Il importe de noter que comme tous les travaux du bâtiment, le ravalement de façade est soumis à des règlements spécifiques. À côté du Code de la construction et de l’habitation, il existe au niveau local des normes qui encadrent les travaux. Pour savoir davantage sur les règles applicables au niveau de votre commune nous vous recommandons de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de votre mairie.

Par ailleurs, nous vous présentons ci-après les règles générales à respecter. La première concerne la nature de vos travaux. Après avoir identifié les opérations à réaliser, il est essentiel de définir s’il s’agit de simples travaux d’entretien ou d’un ravalement complet de la façade de la bâtisse. Dans le premier cas de figure, aucune autorisation préalable n’est requise. Dans le deuxième cas de figure, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire. C’est notamment le cas quand les travaux entrainent une modification significative de l’aspect extérieur de votre maison. Ainsi, il vous faudra entamer les procédures nécessaires auprès du service de l’urbanisme.