L’isolation par l’extérieur est l’une des méthodes les plus efficaces pour améliorer l’isolation de sa maison. Elle offre aussi de nombreux avantages comme l’amélioration des performances thermiques de la maison sans réduire la superficie. Pendant les travaux, les occupants peuvent continuer à occuper normalement les différentes pièces. Toutefois, le prix de ces travaux est déterminé en fonction de plusieurs facteurs. Les voici.
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Quels sont les avantages à isoler son logement par l’extérieur ?
L’isolation par l’extérieur présente plusieurs avantages comme l’économie d’énergie : selon l’agence de la transition écologique, 25 % des pertes de chaleur d’une maison proviennent des murs. Grâce à l’isolation par l’extérieur, les déperditions thermiques sont limitées, donc cela baisse la facture de chauffage. Elle apporte un confort acoustique : l’isolation extérieure permet de réduire les nuisances sonores extérieures, elle sert de barrage aux bruits de la rue et du voisinage. Le confort thermique : un logement bien isolé est synonyme de confort. Pendant l’hiver, l’air chaud prend plus de temps à s’échapper, tandis qu’en été, l’habitat est protégé contre la chaleur. Isoler votre logement par l’extérieur pour permet d’augmenter la valeur de votre logement : bien isolé votre maison vous aidera à obtenir une bonne étiquette énergie au diagnostic de performance énergétique (DPE) et ainsi augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Quels sont les facteurs à prendre en compte ?
Plus efficace, mais plus coûteux, le prix de l’isolation par l’extérieur peut varier selon plusieurs facteurs.
La technique d’isolation choisie
Il existe trois techniques différentes d’isolation par l’extérieur. L’isolation avec bardage, il s’agit de fixer des panneaux isolants sur une ossature contre le mur. L’isolation sous vêture : il s’agit d’un panneau biface qui comprend un côté isolant et un côté de parement. L’isolation sous enduit : l’isolant est directement collé sur la paroi à l’aide d’un mortier-colle.
Plus la technique choisie est difficile, plus le prix sera élevé. Pour se faire une idée du prix, l’isolation avec bardage coûte entre 135€/m² et 240€/m² en fonction du revêtement utilisé et le prix d’une isolation sous enduit ou sous vêture se situe entre 90€/m² et 190€/m².
Le choix de l’isolant
Au même titre que la technique d’isolation, le choix de l’isolant aura un impact sur le prix des travaux. Il en existe trois types :
- Les isolants minéraux (laine de verre ou laine de roche) : ils ont l’avantage d’être très isolants tout en restant abordables.
- Les isolants biosourcés (laine de chanvre ou le liège) : ces matériaux écologiques possèdent d’excellentes propriétés d’isolation thermique et phonique, mais ils sont souvent plus chers que les autres matériaux isolants.
- Les isolants synthétiques (polystyrène ou polyuréthane) : efficaces et peu coûteux, ils ont néanmoins un bilan carbone important.
Le prix de la main-d’œuvre
Pour effectuer votre isolation par l’extérieur, vous êtes obligé de contacter des professionnels afin de garantir la performance et la longévité de votre isolation. Pour rappel, votre isolant peut perdre en performance et en durabilité s’il n’a pas été posé dans des conditions optimales. Chaque professionnel est libre d’établir ses propres tarifs. En général, les coûts de main-d’œuvre se situent entre 40 € et 60 € du mètre carré.
Quel est le prix d’une isolation par l’extérieur pour une maison de 100 m² ?
Comme nous l’avons vu, le prix de l’isolation par l’extérieur d’un logement dépend de plusieurs facteurs. En moyenne, on estime que le coût de l’isolation par l’extérieur d’une maison de 100m² varie généralement entre 8 000 et 12 000 euros.
D’autres facteurs peuvent également influencer le prix des travaux, comme l’état des murs existants, la présence de finitions spécifiques ou encore la difficulté d’accès au chantier. Les prix donnés sont une moyenne sur la base des tarifs habituellement constatés sur le marché. Seul un devis réalisé par un professionnel s’adaptant aux besoins spécifiques de votre logement vous donnera une idée précise du montant exact des travaux.
Quelles aides sont accessibles pour l’isolation par l’extérieur ?
Pour vous encourager à entamer des travaux de rénovation énergétique, plusieurs types d’aides financières permettent de prendre en charge une partie du prix des travaux d’isolation. Vous pouvez avoir droit au dispositif MaPrimeRénov’ qui est cumulable avec La Prime Énergie. Vous aurez également le droit à l’Eco-prêt à taux zéro, au chèque énergie et à la TVA à un taux réduit. Il faut aussi ne pas oublier de consulter les aides des collectivités locales, car certaines proposent des subventions pour la rénovation.
Le prix de l’isolation thermique extérieure d’une maison de 100 m² se situe entre 8 000 € et 12 000 €. Mais nous avons vu que ce prix est variable selon plusieurs critères à prendre en compte et qu’un devis fait par un professionnel est nécessaire pour avoir une idée précise du coût réel des travaux à réaliser. Cependant, il existe de nombreuses aides qui pourront vous aider à financer une partie de votre isolation.
